logo proyecto
logo proyecto

¿Por qué comprar o invertir en un inmueble?

En una ciudad cada vez más densificada, con alta escasez de terrenos, en donde los precios de los Inmuebles son cada día mayores, algunas comunas se ven en la necesidad de modificar sus planes de urbanización, creando grandes oportunidades de inversión para personas como tú. Invierte en tu futuro.
Bajo capital de inversión
Alta plusvalía de la comuna
Compra en blanco a mejores precios
Aumenta tu patrimonio
Complemento a tu jubilación
Otra manera de ahorrar
Rentabiliza tu inversión

Por qué

logo proyecto

Un buen departamento atrae buenos vecinos


Ubicado en la calle Rodrigo de Araya, el Edificio Ñuñoa 2024 se caracteriza por su gran conectividad y cercanía al metro, por sus excelentes y numerosas áreas comunes, y por su gran diseño arquitectónico, convirtiéndolo en un atractivo lugar para vivir y disfrutar
Conectividad
Porque sabemos lo importante que es estar bien conectado, en Ñuñoa2024 tu hogar está a pocas cuadras de estaciones de metro, ciclovías, Malls, supermercados, centros deportivos y mucho más.
Gourmet Zone
Para los amantes de la buena mesa y la buena compañía, en Ñuñoa2024 encontrarás una lujosa y amplia cocina, completamente equipada con todo lo necesario para que puedas sentirte un verdadero Chef juntos a tus amigos.
Co Work
En la Era del mundo digital, los avances tecnológicos han hecho cada vez más populares conceptos como el “Home Office” o trabajo desde casa. En Ñuños 2024 encontrarás espacios habilitados para desarrollar tu profesión, reunirte con tus clientes y compartir experiencias e ideas.
Swimming Lounge
Porque el deporte es bienestar, Ñuñoa2024 cuenta con una piscina para adultos, donde podrás nadar cómodamente, y una piscina para niños, donde tus hijos podrán jugar en el agua en total seguridad.
Kids Zone
Porque la niñez es donde todo comienza, Ñuñoa2024 crea un especio dedicado exclusivamente para tus hijos, en donde podrán jugar, aprender, hacer nuevos amigos y crecer felices como todo niño merece.
Barbecue Zone
Porque un buen asado siempre es una buena excusa para reunirse con los amigos, en Ñuñoa 2024 encontrarás lujosos quinchos completamente equipados para que puedas disfrutar de una buena parrilla con quienes más quieres.
Con 4 tipología distintas, los departamentos desde 1 hasta 3 dormitorios de 47.7 m2 a 64.6 m2 totales, cuentan con excelentes terminaciones y un gran diseño, pensado para aprovechar al máximo los espacios, convirtiendo a Ñuñoa2024 un lugar de gran atractivo para arrendatarios que buscan vivir esta gran experiencia.

Ahora elige tu inversión

  • Tipo A1
    3 Dormitorios + 2 Baños
     65,84 M2 Totales
  • Tipo B1
    2 Dormitorios + 2 baños
     54,32 M2 Totales
  • Tipo C1
    2 Dormitorios + 2 Baño
     47.49 M2 Totales
  • Tipo D
    1 Dormitorio + 1 Baño
     37.32 M2 Totales
Sabías que en Ñuñoa 2024 las viviendas son DFL2, lo que significa que se acogen a ciertos beneficios, tales como:
  • Están exentas de pagar el 50% de las contribuciones por 20 años.
  • Rentas provenientes del arrendamiento de las unidades estarán exentas de Impuesto Global Complementario
  • Libre de impuestos a la herencia o donaciones, si cumples con los requisitos de tiempo establecidos en la ley N°16.271
  • El mayor valor obtenido en la venta del bien inmueble es ingreso no renta
  • 50% de rebaja en la tasa del Impuesto de Timbres y Estampillas que se pague como consecuencia de operación de financiamiento con crédito hipotecario.
  • 50% de rebaja en los honorarios (arancel) del Conservador de Bienes Raíces al momento de obtener la inscripción en el Registro de Propiedad.
1. Estos beneficios solo aplican si quien compra es una persona natural y no superas el límite de 2 unidades acogidas al DFL 2 adquiridas a contar del 2010. Si la persona natural se transformas en propietario de más de 2 unidades DFL 2, los beneficios aplicarán sólo a aquellas unidades adquiridas con mayor antigüedad.

2. Las exenciones establecidas en el inciso anterior se aplicarán únicamente cuando los causantes o donantes hayan adquirido el departamento en primera transferencia, y en el primero de los casos el causante la haya adquirido con anterioridad de a lo menos 6 meses, a la fecha del fallecimiento.

3. Para las personas naturales que no llevan contabilidad, hasta por el límite de 8.000 UF por contribuyente, en tanto, la venta no sea efectuado a un relacionado y haya transcurrido a lo menos 1 año entre la fecha de adquisición y la de venta.
logos proyecto